乡镇地也吃香！保利地产2.96亿夺75亩商住地进军新会古井

保利江门市场再下一城！

今日，保利地产以总价29617万元斩获古井文楼75亩商住地，折合楼面价2362元/㎡。

目前，保利已在江门布局保利大都会、保利悦公馆、保利云上西棠、保利西海岸、保利中央公馆、保利中央公园，足迹遍布五邑地区，如今再下一城，继续深耕江门市场。

该地块是新会古井首块招拍挂商住地，也是继双水地块后，新会成功摘牌的第二块乡镇商住地。

▲地块位置示意图

值得一说的是，双水地块被外来房企摘走，广州云星以楼面价2759元/㎡拿下，首进江门。

据房姐了解，地块挂牌后，吸引众多房企进行实地考察，特别是尚未进入江门市场的外来房企，最终保利击退一众外来房企，成功拿下该地块。

一图了解地块指标

该宗地位于古井文楼村赛宝洲、古泗村深冲（土名），地块出让面积50153㎡，起始价为21817万元，起拍楼面价1740元/㎡。

根据规划要求，竞得人须建设建筑面积不少于1000㎡的社区活动中心，建成后无偿移交政府，产权属于政府。

▲地块实景图

周边配套齐全 房价6字头

地块临近古井步行街、古井市场、古井车站、百业商城、新会四中等，周边配套较齐全。

其他利好方面，今年5月份，江门大道古井段动工，届时通车后，将大大缩短古井与城区的出行时间。

另外，古井珠西新材料集聚区作为新会三大万亩园区之一，目前正进行环评公示，即将进入实施阶段。

▲古井百业华庭新组团

目前古井商品楼并不多，最早期的商品住宅主要聚集在古井市场周边，如百业华庭组团，最新一期产品价格为6200元/㎡，毛坯出售。

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